Ley por el Derecho a la vivienda, un año después

Hace poco más de un año que la Ley por el Derecho a la Vivienda se aprobó en pleno contexto de crisis habitacional. ¿Qué efectos ha tenido a lo largo de estos meses? ¿Cuáles de sus mecanismos se han implementado y cuales no? 

El Observatorio DESCA hacemos una valoración de las medidas incluidas en la Ley, que incluye además la reciente sentencia del Tribunal Constitucional, que valida la norma en su práctica totalidad

El 26 de mayo de 2023 se aprobó en el Congreso de los Diputados la Ley 12/2023 por el Derecho a una Vivienda, la primera ley que desarrolla el Artículo 47 de la Constitución en relación a la obligación, por parte de los poderes públicos, a garantizar a una vivienda digna y adecuada a la ciudadanía. Dicha ley llegó en un contexto en que los precios de los alquileres están disparados en las principales ciudades del Estado, y la mayor parte de la población no puede acceder a la compra de una vivienda desde la crisis bancaria de 2008. Todo ello, sumado a un ínfimo 2% de parque de vivienda protegido, hace que la larga ausencia de una normativa que garantizara el derecho al hogar durante este tiempo ha gestado una crisis habitacional sin precedentes.  

Dada la importancia de esta ley y los esfuerzos que se han destinado a su proposición y aprobación, desde el Observatorio DESCA hemos hecho una valoración sobre el desarrollo de la Ley de Vivienda un año después de su aprobación ¿Qué efectos ha tenido a lo largo de estos meses? ¿Cuáles de sus mecanismos se han implementado y cuales no? ¿Qué efectos ha tenido la reciente sentencia del Tribunal Constitucional sobre el texto?  Todo ello en un contexto en que coexisten dos realidades paralelas. Mientras se critica a la Ley de Vivienda por sus efectos negativos sobre el mercado inmobiliario y se afirma que no se aplicará en las Comunidades Autónomas gobernadas por el Partido Popular, la realidad es que las zonas de mercado residencial tensionado tan sólo se han declarado en Cataluña desde marzo de 2024.