Desahucios, precios de alquiler y pobreza energética

• El último trimestre de 2018 se han efectuado 11547 lanzamientos, de los cuales un 56,1% han sido por impago de alquiler. En el caso de Cataluña, los datos son de 2.531 desahucios, representando un 21,9% del total y un 6% más que en 2017. La dificultad de poder asumir el coste del hogar genera angustia y graves afectaciones a la salud. En 2018 dos personas se han suicidado como consecuencia de un desahucio inminente. Además últimamente se suman los “desahucios abiertos”, sin fecha ni hora fijada. 
• La pobreza energética es un problema asociado a las dificultades de pagar las facturas de los suministros básicos como agua, electricidad o gas. Durante el año 2018, en Cataluña el número de cortes de suministros ha sido limitado gracias a la vigencia de la ley 24/2015, pero la acumulación de deuda ha generado situaciones de acoso por parte de las compañías suministradoras para el cobro.
• Los precios del alquiler han continuado muy elevados durante el año 2018. El último trimestre, la media de alquiler se situaba en 948€. En este ámbito, es destacable tener en cuenta que ha habido propuestas legislativas para mitigar la inestabilidad de los contratos, aumentando la duración.

Pisos "colmena", SOCIMIs y Golden Visa

• La dificultad de tener una vivienda asequible ha generado iniciativas polémicas, como los llamados “pisos colmena”, una vivienda en condiciones denigrantes, lo cual ha recibido un rechazo importante por parte de la ciudadanía. 
• Las SOCIMIs, empresas de inversión inmobiliaria que no tributan por el impuesto sobre sociedades y a menudo vinculadas a fondo buitre, han tenido un crecimiento exponencial. Durante el 2018, han nacido 20 nuevas SOCIMIS, sumando ya 69 en el estado español. 
• Hasta el 31 de octubre, en España se habían concedido 5778 “Golden Visa”, residencia para extranjeros a cambio de una inversión inmobiliaria de más de medio millón de euros. Hasta ahora, se han concedido 24.775 visados de este tipo, bajo la sospecha de servir para el blanqueo de capitales.  

Iniciativas ciudadanas y legislativas

• Este 2018 los diferentes movimientos por el derecho a la vivienda han continuado parando desahucios, llevando a cabo negociaciones para limitar las subidas abusivas de los alquileres y sumando personas a la lucha en defensa del derecho a la vivienda.
• Además, hemos conseguido dos logrosimportantes:

1. Recuperar la ley 24/2015, que estaba suspendida por un recurso ante el Tribunal Constitucional. En Cataluña, los grandes propietarios ya no podrán desahuciar a hogares vulnerables sin ofrecer un alquiler social en el mismo domicilio.

2. Aprobación de la medida del 30% en Barcelona: las nuevas construcciones de viviendas o rehabilitaciones integrales tendrán que destinar un 30% a vivienda asequible en régimen de vivienda social.

• A nivel legislativo, la nueva ley hipotecaria se ha aprobado a finales de año, estableciendo ciertos límites en los abusos de las entidades financieras pero sin regular la dación en pago. Al mismo tiempo, la “Ley Vivienda PAH”, está en negociaciones en el Congreso de los Diputados.
• En cuanto al alquiler, ha habido varias propuestas legislativas en el2018. Finalmente, se ha aprobado un Real Decreto de medidas urgentes que plantea alargar la duración delos contratos, la limitación de las fianzas y la asunción por parte de los grandes propietarios de los gastos de los intermediarios e inmobiliarias. Si bien no incluía la regulación de los precios de alquiler, previsiblemente sí se incorporará próximamente, puesto que el real decreto está pendiente de validación en el Congreso y no tiene los apoyos suficientes. 

En el ámbito internacional de los Derechos Humanos

• Desde Naciones Unidas, el Comité de Derechos Económicos, Sociales y Culturales (CDESC) realizó en marzo su examen periódico en España sobre el cumplimiento de los DESC, con recomendaciones bastante importantes como la regulación del mercado de vivienda o la modificación de la ley de arrendamientos urbanos.
• El dictamen del Comité DESC de Naciones Unidas que condenaba España por vulneración del derecho a la vivienda está pendiente de implementación. A este respecto, el gobierno español ha introducido ciertos mecanismos de interlocución entre el poder judicial y los entes locales. También se ha creado una nueva división en el Ministerio de Justicia encargada de vehicular los mandatos en materia de derechos humanos. 
• No obstante, se siguen efectuando muchos desahucios que no cumplen con aquello establecido en el dictamen: hace falta una alternativa habitacional antes de desahuciar a familias vulnerables. En el 2018, decenas de desahucios se han parado por vía de medidas cautelares dictadas por el mismo Comité DESC de Naciones Unidas.