Divendres 24 d'agost el Consell de Ministres ha aprovat la remissió a les Corts del Projecte de Llei de Mesures de Flexibilització i Foment del Mercat de Lloguer d’Habitatges. La proposta de reforma té com a objectiu incrementar l’exigu nombre d’habitatges en règim de lloguer.

La necessitat a l’estat espanyol d’afavorir règims de tinença diferents a la propietat privada com ara el lloguer resulta evident. Aquesta necessitat, però, té a veure amb la urgència de disposar d’un parc d’habitatges accessibles econòmicament i que atorguin seguretat als usuaris. Això significa d’una banda, intervenir per tal que les despeses relacionades amb el pagament del lloguer siguin suportables, impedint per tant preus abusius, alhora que es faciliten períodes de tinença suficientment amplis com per dotar de certa estabilitat als llogaters en l’ús de l’habitatge. D’una altra banda, per a que el lloguer sigui un règim accessible cal garantir els ajuts al pagament i així impedir els desnonaments per motius econòmics.

Tanmateix, els canvis proposats en el Projecte de Llei estan orientats exclusivament a fer més atractiu el lloguer per als grans propietaris i inversors en detriment de les condicions mínimes d’estabilitat i seguretat que precisen els llogaters. En concret, la reforma legislativa vol promoure el lloguer del creixent nombre d’habitatges buits – al voltant dels 5,6 milions segons l’Institut Nacional d’Estadística –, i sobre tot, dels 700.000 pisos nous en mans de bancs i caixes, a partir de la intervenció en els següents àmbits:

A) Desprotecció del llogater mitjançant la reforma de l’actual regulació de la Llei d’Arrendaments Urbans de 1994

B) Agilització dels desnonaments per impagament de lloguer a partir de la modificació de la Llei d’Enjudiciament Civil de 2000

C) Foment del negoci immobiliari mitjançant l’atorgament d’un règim fiscal privilegiat per a les SOCIMI

Continuar llegint AQUÍ