Balance 2018: la vivienda como problemática principal de la ciudadanía en Barcelona

Cerramos el2018 con la vivienda como problemática principal para la ciudadanía de Barcelona. La vulneración del derecho a una vivienda digna afecta cada vez a más personas. Como Observatorio de derechos sociales, queremos hacer una recopilación de aquellos datos más relevantes en este campo el último año:

Desahucios, precios de alquiler y pobreza energética

  • El último trimestre de 2018 se han efectuado 11547 lanzamientos, de los cuales un 56,1% han sido por impago de alquiler. En el caso de Cataluña, los datos son de 2.531 desahucios, representando un 21,9% del total y un 6% más que en 2017. La dificultad de poder asumir el coste del hogar genera angustia y graves afectaciones a la salud. En 2018 dos personas se han suicidado como consecuencia de un desahucio inminente. Además últimamente se suman los “desahucios abiertos”, sin fecha ni hora fijada. 
  • La pobreza energética es un problema asociado a las dificultades de pagar las facturas de los suministros básicos como agua, electricidad o gas. Durante el año 2018, en Cataluña el número de cortes de suministros ha sido limitado gracias a la vigencia de la ley 24/2015, pero la acumulación de deuda ha generado situaciones de acoso por parte de las compañías suministradoras para el cobro.
  • Los precios del alquiler han continuado muy elevados durante el año 2018. El último trimestre, la media de alquiler se situaba en 948€. En este ámbito, es destacable tener en cuenta que ha habido propuestas legislativas para mitigar la inestabilidad de los contratos, aumentando la duración.

Pisos "colmena", SOCIMIs y Golden Visa

  • La dificultad de tener una vivienda asequible ha generado iniciativas polémicas, como los llamados “pisos colmena”, una vivienda en condiciones denigrantes, lo cual ha recibido un rechazo importante por parte de la ciudadanía. 
  • Las SOCIMIs, empresas de inversión inmobiliaria que no tributan por el impuesto sobre sociedades y a menudo vinculadas a fondo buitre, han tenido un crecimiento exponencial. Durante el 2018, han nacido 20 nuevas SOCIMIS, sumando ya 69 en el estado español. 
  • Hasta el 31 de octubre, en España se habían concedido 5778 “Golden Visa”, residencia para extranjeros a cambio de una inversión inmobiliaria de más de medio millón de euros. Hasta ahora, se han concedido 24.775 visados de este tipo, bajo la sospecha de servir para el blanqueo de capitales.  

Iniciativas ciudadanas y legislativas

  • Este 2018 los diferentes movimientos por el derecho a la vivienda han continuado parando desahucios, llevando a cabo negociaciones para limitar las subidas abusivas de los alquileres y sumando personas a la lucha en defensa del derecho a la vivienda.
  • Además, hemos conseguido dos logrosimportantes:

1. Recuperar la ley 24/2015, que estaba suspendida por un recurso ante el Tribunal Constitucional. En Cataluña, los grandes propietarios ya no podrán desahuciar a hogares vulnerables sin ofrecer un alquiler social en el mismo domicilio.

2. Aprobación de la medida del 30% en Barcelonalas nuevas construcciones de viviendas o rehabilitaciones integrales tendrán que destinar un 30% a vivienda asequible en régimen de vivienda social.

  • A nivel legislativo, la nueva ley hipotecaria se ha aprobado a finales de año, estableciendo ciertos límites en los abusos de las entidades financieras pero sin regular la dación en pago. Al mismo tiempo, la “Ley Vivienda PAH”, está en negociaciones en el Congreso de los Diputados.
  • En cuanto al alquiler, ha habido varias propuestas legislativas en el2018. Finalmente, se ha aprobado un Real Decreto de medidas urgentes que plantea alargar la duración delos contratos, la limitación de las fianzas y la asunción por parte de los grandes propietarios de los gastos de los intermediarios e inmobiliarias. Si bien no incluía la regulación de los precios de alquiler, previsiblemente sí se incorporará próximamente, puesto que el real decreto está pendiente de validación en el Congreso y no tiene los apoyos suficientes. 

En el ámbito internacional de los Derechos Humanos

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